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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
[CENTRE-VILLE / COMMODITÉS À PIED / BALCON / REFAIT À NEUF / 2 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE / 2 PLACES DE PARKING / EXPO SUD / CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ] Au premier et dernier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIGANOS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIGANOS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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240 000 € | 4 068 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARCHEPRIME
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FACTURE
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MIOS
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243 000 € | 4 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 11 All Les Louisianes | 213 500 € | 59 m² | 3 619 € |
| 29/10/2025 | 14 All Des Arrousineys | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 30/07/2025 | 11 All Les Louisianes | 175 500 € | 59 m² | 2 975 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De La Resistance | 188 950 € | 63 m² | 2 999 € |
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Papetiers | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 135b Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 23/04/2025 | 3 All Maurice Lafon | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 15/04/2025 | 11 All Les Louisianes | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 3 All Maurice Lafon | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 04/02/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 27/01/2025 | 38b Av De La Liberation | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |