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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idéalement situé, très joli T3 lumineux, confortable, fonctionnel, refait avec goût. Situé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine américaine équipée donnant sur un bel esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARCHEPRIME ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAjzy Actuel
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239 000 € | - |
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#aNmOk
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255 000 € | +6,7% |
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#aRnvR
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255 000 € | +6,7% |
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#bcFu5
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239 000 € | - |
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#bdkss
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255 000 € | +6,7% |
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#bqQ85
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239 000 € | - |
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#bpvn5
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239 000 € | - |
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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14 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 10 Rue De L'olivine | 220 700 € | 66 m² | 3 344 € |
| 16/04/2025 | 2 Av De La Republique | 122 036 € | 40 m² | 3 051 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue De L'olivine | 161 667 € | 62 m² | 2 608 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Des Grives | 189 000 € | 42 m² | 4 500 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L'olivine | 213 850 € | 61 m² | 3 506 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De L'olivine | 171 400 € | 53 m² | 3 234 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue De L'olivine | 201 900 € | 56 m² | 3 605 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue De L'olivine | 177 150 € | 47 m² | 3 769 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue De L'olivine | 225 100 € | 62 m² | 3 631 € |
| 13/05/2024 | 10 Av De Testemaure | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue De L'olivine | 174 339 € | 66 m² | 2 642 € |
| 20/12/2023 | 53 Av D Aquitaine | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 22/09/2023 | 53 Av D Aquitaine | 234 000 € | 60 m² | 3 900 € |
| 30/08/2023 | 37 Av De La Cote D Argent | 192 100 € | 44 m² | 4 366 € |