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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison T4 (90 m²) à Biganos Emplacement privilégié - À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 580 m² de terrain. Conçue de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACTURE ↘ -6.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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316 416 € | 3 516 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 010 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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314 160 € | 3 142 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUDOS
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322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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324 500 € | 3 245 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Jules Ferry | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 12/12/2025 | 86 Rue Joseph Cruchon | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 19/11/2025 | 3 Che Des Trougnes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Du Port | 274 400 € | 71 m² | 3 865 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |