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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé dans le secteur recherché de Lacanau de Mios, ce terrain à bâtir non viabilisé offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 52 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 83 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 117 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 155 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDOS ↘ -7.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCHEPRIME
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316 000 € | 3 010 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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314 160 € | 3 142 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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322 000 € | 3 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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324 336 € | 3 031 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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307 759 € | 3 420 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Des Marguerites | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 11/12/2025 | 21 Rte Des Douils | 381 240 € | 97 m² | 3 930 € |
| 09/12/2025 | 6 Rte De Cloche | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 09/12/2025 | 4b Rte De Florence | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 24 Rte De La Saye | 258 100 € | 86 m² | 3 001 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Simone Veil | 377 200 € | 107 m² | 3 525 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De La Pinede | 307 200 € | 88 m² | 3 491 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Des Galips | 373 500 € | 93 m² | 4 016 € |
| 14/11/2025 | 14ter Av De Verdun | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Simone Veil | 403 070 € | 96 m² | 4 199 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Des Navarries | 290 950 € | 94 m² | 3 095 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Francoise Dolto | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |
| 16/10/2025 | 83c Av De Verdun | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 10/10/2025 | 6 Imp De La Prade | 396 600 € | 101 m² | 3 927 € |
| 07/10/2025 | 10d Rte De Craque | 406 250 € | 105 m² | 3 869 € |