Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Pavillon de 5 pièces principalesAu cœur d'un quartier très calme, proche des écoles, maison de plain pied comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et double accès su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 408 576 € | 42 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 100 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 141 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 186 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeNlc Actuel
|
379 500 € | - |
|
#aaV4A
|
358 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MIOS
|
379 900 € | 3 064 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIOS
|
379 900 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 FACTURE
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
378 944 € | 3 679 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHEPRIME
|
378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
376 618 € | 3 424 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIGANOS
|
376 500 € | 2 810 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
384 500 € | 3 433 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
384 700 € | 3 128 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIGANOS
|
384 700 € | 3 078 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FACTURE
|
384 700 € | 3 128 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 11/12/2025 | 78ter Av Des Boiens | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 26/09/2025 | 7c Rue Jules Ferry | 344 300 € | 106 m² | 3 248 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 09/09/2025 | 61 Rue Jean Moulin | 261 143 € | 105 m² | 2 487 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Saint Martin De Fontenay | 317 000 € | 90 m² | 3 522 € |
| 14/08/2025 | 153 Av De La Liberation | 337 800 € | 100 m² | 3 378 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |