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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Proche de la gare et des commerces, Maison indépendante comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec accès direct sur le jardin, cuisine us aménagée, 2 chambres, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 42 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 425 400 € | 62 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 99 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 139 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 185 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIOS
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379 900 € | 3 064 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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381 936 € | 2 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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T7 MARCHEPRIME
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381 936 € | 2 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCHEPRIME
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382 000 € | 2 671 € | 143 m² | 7 | Voir |
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FACTURE
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T7 MIOS
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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405 000 € | 3 068 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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347 000 € | 2 732 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Des Gaillards | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 18/09/2025 | 8 All Des Jardins Du Bourg | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 20/08/2025 | 47b Av Raymond Poincare | 354 150 € | 141 m² | 2 512 € |
| 08/08/2025 | 31 Rue Gambetta | 568 900 € | 120 m² | 4 741 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Voltaire | 435 100 € | 110 m² | 3 955 € |
| 17/07/2025 | 80 Rue Gambetta | 396 230 € | 129 m² | 3 072 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 462 400 € | 109 m² | 4 242 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue Gambetta | 325 700 € | 117 m² | 2 784 € |
| 30/06/2025 | 29b Rue Du Prof Lande | 538 700 € | 150 m² | 3 591 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 02/05/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 285 500 € | 111 m² | 2 572 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |