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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
- SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à deux pas du centre de Fabrègues, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, con...
1 Chemin de la Fabrique 34690 Fabrègues
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 531 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FABREGUES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmdjp Actuel
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127 500 € | - |
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#bkuex
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127 500 € | - |
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#blngx
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127 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Che De La Fabrique | 141 500 € | 45 m² | 3 144 € |
| 28/11/2025 | 2 Che De La Fabrique | 177 650 € | 45 m² | 3 948 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue Croix De La Mission | 221 000 € | 55 m² | 4 018 € |
| 14/08/2025 | 14b Rue Des Contreforts | 369 400 € | 45 m² | 8 209 € |
| 04/08/2025 | 1 Che De La Fabrique | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Calmette | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 28/05/2025 | 1 Che De La Fabrique | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 22/05/2025 | 20b Av Georges Clemenceau | 224 750 € | 56 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De La Fabrique | 136 640 € | 38 m² | 3 596 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Prof Roux | 319 800 € | 41 m² | 7 800 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Croix De La Mission | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 14/03/2025 | 1 Che De La Fabrique | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 10/02/2025 | 1 Che De La Fabrique | 137 500 € | 38 m² | 3 618 € |
| 11/01/2025 | 149 Rue Patrick Jusseaume | 155 300 € | 40 m² | 3 883 € |
| 16/12/2024 | 1 Che De La Fabrique | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |