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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de village F4 FabrèguesFabrègues, en plein coeur du village, à proximité de tous les commerces, jolie maison de village d'angle, de type F4. Trés bien entretenue, elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREGUES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FABREGUESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaoJg Actuel
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271 000 € | - |
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#abk67
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271 000 € | - |
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#adaGO
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271 000 € | - |
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#axDRY
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271 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9 Rue Georges Sand | 330 740 € | 86 m² | 3 846 € |
| 27/11/2025 | 225 Rue Des Jardiniers | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 05/11/2025 | 21 Che De L'aire | 208 250 € | 80 m² | 2 603 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Georges Bizet | 419 100 € | 89 m² | 4 709 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Bel Horizon | 356 650 € | 91 m² | 3 919 € |
| 23/09/2025 | 5048 Rue Joffre | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/09/2025 | 19 Rue Des Felibres | 361 000 € | 98 m² | 3 684 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Des Tambourins | 311 786 € | 89 m² | 3 503 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Des Trois Ponts | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 29/07/2025 | 5225 Rue Marcellin Albert | 182 160 € | 60 m² | 3 036 € |
| 28/07/2025 | 134 Rue Patrick Jusseaume | 261 750 € | 68 m² | 3 849 € |
| 24/07/2025 | 5 Imp Du Panorama | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Paul Bert | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Rabelais | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Barthou | 256 000 € | 79 m² | 3 241 € |