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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREGUES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FABREGUESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdT3H Actuel
|
239 000 € | - |
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#bedgG
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239 000 € | - |
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#bpmR1
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239 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Erik Satie | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 08/12/2025 | 87 Che Du Stade | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Georges Sand | 330 740 € | 86 m² | 3 846 € |
| 27/11/2025 | 225 Rue Des Jardiniers | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Prof Roux | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Du Languedoc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 05/11/2025 | 21 Che De L'aire | 208 250 € | 80 m² | 2 603 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Georges Bizet | 419 100 € | 89 m² | 4 709 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Bel Horizon | 356 650 € | 91 m² | 3 919 € |
| 15/09/2025 | 19 Rue Des Felibres | 361 000 € | 98 m² | 3 684 € |
| 08/08/2025 | 5160 Imp Victor Hugo | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Des Tambourins | 311 786 € | 89 m² | 3 503 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Des Trois Ponts | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 28/07/2025 | 134 Rue Patrick Jusseaume | 261 750 € | 68 m² | 3 849 € |
| 24/07/2025 | 5 Imp Du Panorama | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |