Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
FABAS – Maison 169 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 2000 m² À Fabas, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 169 m², implantée sur une belle parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 47 997 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 440 880 € | 69 885 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 109 965 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 156 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 203 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABAS ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bPLLq Actuel
|
385 000 € | - |
|
#bQgj8
|
385 000 € | - |
|
#bQM1C
|
385 000 € | - |
|
#bTyUR
|
385 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRISOLLES
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 FABAS
|
385 000 € | 2 278 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 FABAS
|
385 000 € | 2 278 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 FABAS
|
385 000 € | 2 278 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 FABAS
|
385 000 € | 2 278 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 FABAS
|
385 000 € | 2 278 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 FABAS
|
385 000 € | 2 278 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRISOLLES
|
385 000 € | 2 305 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISOLLES
|
395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 2 Grand Rue Du Bourg | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 06/08/2025 | 144 Imp De La Graviere | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 31/03/2025 | 125 Rte De Braguillou | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 04/03/2024 | 21b Rue Grand Rue Du Bourg | 121 500 € | 147 m² | 827 € |