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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Entre mer et montagne, Èze offre un cadre de vie d'exception, à la fois préservé et accessible, à quelques minutes seulement du littoral azuréen et des commodités de la Côte d'Azur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 605 556 € | 69 314 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 637 200 € | 100 958 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 695 340 € | 159 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 225 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 294 458 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EZE
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557 900 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 890 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 890 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 890 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 910 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 910 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 880 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 880 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 880 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 920 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 920 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 870 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 870 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 870 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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557 930 € | 11 159 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 11/08/2025 | 9 Av De La Liberte | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 01/08/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 316 700 € | 48 m² | 6 598 € |
| 13/05/2025 | 3b Av De La Liberte | 560 000 € | 45 m² | 12 444 € |
| 12/02/2025 | 11 Av De La Liberte | 869 650 € | 43 m² | 20 224 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Serrier Inferieur | 790 000 € | 41 m² | 19 268 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Serrier Inferieur | 790 000 € | 31 m² | 25 484 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 41 m² | 23 171 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 43 m² | 22 093 € |
| 18/11/2024 | 379 Rte De La Turbie | 480 000 € | 36 m² | 13 333 € |
| 31/10/2024 | 2066 Av Raymond Poincare | 810 000 € | 40 m² | 20 250 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |