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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Entre mer et montagne, Èze offre un cadre de vie d'exception, à la fois préservé et accessible, à quelques minutes seulement du littoral azuréen et des commodités de la Côte d'Azur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 605 556 € | 69 324 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 637 200 € | 100 968 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 695 160 € | 158 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 225 528 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 294 468 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3nb1 Actuel
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557 890 € | - |
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#c2UUh
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557 910 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EZE
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557 890 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 880 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 880 € | 11 158 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 870 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 860 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 860 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 850 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 840 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 840 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 830 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 830 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 830 € | 11 157 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 820 € | 11 156 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 810 € | 11 156 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
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T2 EZE
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557 810 € | 11 156 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à EZE |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 17/06/2026 | 40b Av De La Liberte | 409 600 € | 42 m² | 9 752 € |
| 17/06/2026 | 12 Av De La Liberte | 315 780 € | 40 m² | 7 895 € |
| 20/05/2026 | 1212 Bd Mal Leclerc | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 06/05/2026 | 379 Rte De La Turbie | 656 000 € | 45 m² | 14 578 € |
| 13/04/2026 | 3b Av De La Liberte | 370 000 € | 30 m² | 12 333 € |
| 31/03/2026 | 690 Bd Mal Leclerc | 716 504 € | 48 m² | 14 927 € |
| 03/03/2026 | 379 Rte De La Turbie | 586 270 € | 41 m² | 14 299 € |
| 02/03/2026 | 601 Av De Verdun | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 27/02/2026 | 3b Av De La Liberte | 805 000 € | 45 m² | 17 889 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De La Liberte | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 06/01/2026 | 14 Av De La Liberte | 464 000 € | 50 m² | 9 280 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 07/11/2025 | 601 Av De Verdun | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |