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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
EZE - APPARTEMENT - 3p - PROCHE MEREST // BORD DE MER : Dans un petit immeuble à taille humaine situé à quelques minutes seulement des plages, découvrez ce superbe 3 pièces de 78.1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 514 920 € | 58 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 85 823 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 591 120 € | 135 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 191 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 250 223 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EZE
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474 000 € | 6 077 € | 78 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 78 m² à EZE |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 16/06/2026 | 9000 Saint Laurent | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 27/04/2026 | 601 Av De Verdun | 349 280 € | 96 m² | 3 638 € |
| 17/04/2026 | 379 Rte De La Turbie | 943 000 € | 71 m² | 13 282 € |
| 09/01/2026 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 19/12/2025 | 9000 Saint Laurent | 3 400 000 € | 92 m² | 36 957 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 07/11/2025 | 601 Av De Verdun | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 10/10/2025 | 601 Av De Verdun | 415 000 € | 58 m² | 7 155 € |
| 05/09/2025 | 1444 Bd Mal Leclerc | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |