Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 097 €/mois | 21 506 €/mois | 596 148 € | 68 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 627 240 € | 99 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 684 360 € | 156 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 221 894 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 289 634 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 17/06/2026 | 40b Av De La Liberte | 409 600 € | 42 m² | 9 752 € |
| 17/06/2026 | 12 Av De La Liberte | 315 780 € | 40 m² | 7 895 € |
| 20/05/2026 | 1212 Bd Mal Leclerc | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 06/05/2026 | 379 Rte De La Turbie | 656 000 € | 45 m² | 14 578 € |
| 17/04/2026 | 379 Rte De La Turbie | 943 000 € | 71 m² | 13 282 € |
| 31/03/2026 | 690 Bd Mal Leclerc | 716 504 € | 48 m² | 14 927 € |
| 03/03/2026 | 379 Rte De La Turbie | 586 270 € | 41 m² | 14 299 € |
| 02/03/2026 | 601 Av De Verdun | 285 000 € | 37 m² | 7 703 € |
| 27/02/2026 | 3b Av De La Liberte | 805 000 € | 45 m² | 17 889 € |
| 28/01/2026 | 9 Av De La Liberte | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 06/01/2026 | 14 Av De La Liberte | 464 000 € | 50 m² | 9 280 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 07/11/2025 | 601 Av De Verdun | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |