2 200 000 €
T6
230 m²
EZE
06360
-23%
vs marché
9 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 200 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
1 522 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 615 €
Prix net vendeur
2 115 385 €
Frais de notaire
+146 916 €
Émoluments
20 759 €
Droits & taxes
124 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 346 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 346 916 €
Capital à emprunter
2 346 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 398 €/mois | 86 055 €/mois | 2 385 432 € | 273 208 € | 3,51% |
| 10 ans | 20 917 €/mois | 63 385 €/mois | 2 510 040 € | 397 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 15 214 €/mois | 46 103 €/mois | 2 738 520 € | 626 296 € | 3,61% |
| 20 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 3 000 240 € | 888 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 906 €/mois | 33 048 €/mois | 3 271 800 € | 1 159 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EZE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
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T6 EZE
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 120 000 € | 8 480 € | 250 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 250 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 120 000 € | 8 480 € | 250 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 250 m² à EZE |
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T7 EZE
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2 120 000 € | 8 480 € | 250 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 250 m² à EZE |
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T8 EZE
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2 000 000 € | 7 353 € | 272 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 272 m² à EZE |
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T8 EZE
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2 000 000 € | 7 353 € | 272 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 272 m² à EZE |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 66 Che De La Tella | 1 300 000 € | 200 m² | 6 500 € |
| 05/03/2026 | 3697a Av Des Diables Bleus | 1 800 000 € | 208 m² | 8 654 € |
| 27/11/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 3 000 000 € | 190 m² | 15 789 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 150 000 € | 197 m² | 5 838 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 26/03/2025 | 64 Av De Provence | 2 600 000 € | 275 m² | 9 455 € |
| 26/08/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 3 400 000 € | 223 m² | 15 247 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 04/04/2024 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |
| 24/11/2023 | 4 Av De La Mer | 3 850 000 € | 188 m² | 20 479 € |