Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 813 €/mois | 126 706 €/mois | 3 512 292 € | 402 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 30 798 €/mois | 93 327 €/mois | 3 695 760 € | 585 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 22 402 €/mois | 67 885 €/mois | 4 032 360 € | 922 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 18 407 €/mois | 55 779 €/mois | 4 417 680 € | 1 307 641 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 16 057 €/mois | 48 658 €/mois | 4 817 100 € | 1 707 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EZE
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3 242 000 € | 20 782 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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3 146 500 € | 21 551 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2024 | 52 Av Lamaro | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |