Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 471 €/mois | 107 488 €/mois | 2 979 564 € | 341 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 26 126 €/mois | 79 170 €/mois | 3 135 120 € | 496 806 € | 3,53% |
| 15 ans | 19 004 €/mois | 57 588 €/mois | 3 420 720 € | 782 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 15 615 €/mois | 47 318 €/mois | 3 747 600 € | 1 109 286 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 13 622 €/mois | 41 279 €/mois | 4 086 600 € | 1 448 286 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EZE
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2 750 000 € | 17 516 € | 157 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 438 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2024 | 52 Av Lamaro | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |