4 000 000 €
T5
400 m²
EZE
06360
-8%
vs marché
10 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 000 000 €
Maison • 5 pièces • 400 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 846 €
Prix net vendeur
3 846 154 €
Frais de notaire
+265 626 €
Émoluments
37 353 €
Droits & taxes
226 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 265 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 265 626 €
Capital à emprunter
4 265 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 614 €/mois | 156 406 €/mois | 4 335 576 € | 496 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 38 017 €/mois | 115 203 €/mois | 4 562 040 € | 722 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 27 653 €/mois | 83 797 €/mois | 4 977 540 € | 1 138 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 22 721 €/mois | 68 852 €/mois | 5 453 040 € | 1 613 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 19 821 €/mois | 60 064 €/mois | 5 946 300 € | 2 107 237 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EZE
|
4 000 000 € | 10 000 € | 400 m² | 5 | Voir |
|
T5 EZE
|
4 000 000 € | 10 000 € | 400 m² | 5 | Voir |
|
T6 EZE
|
4 000 000 € | 9 639 € | 415 m² | 6 | Voir |
|
T5 EZE
|
4 000 000 € | 10 000 € | 400 m² | 5 | Voir |
|
T8 EZE
|
4 000 000 € | 10 000 € | 400 m² | 8 | Voir |
|
T6 EZE
|
4 000 000 € | 9 639 € | 415 m² | 6 | Voir |
|
T7 EZE
|
3 750 000 € | 8 721 € | 430 m² | 7 | Voir |
|
T7 EZE
|
3 750 000 € | 8 721 € | 430 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2902 Av Des Diables Bleus | 9 130 000 € | 391 m² | 23 350 € |