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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 415 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 073 €/mois | 154 767 €/mois | 4 290 132 € | 451 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 515 €/mois | 113 682 €/mois | 4 501 800 € | 662 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 163 €/mois | 82 312 €/mois | 4 889 340 € | 1 050 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 265 €/mois | 67 470 €/mois | 5 343 600 € | 1 504 537 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 19 426 €/mois | 58 867 €/mois | 5 827 800 € | 1 988 737 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 332 à 498 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2902 Av Des Diables Bleus | 9 130 000 € | 391 m² | 23 350 € |