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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 778 €/mois | 129 630 €/mois | 3 593 352 € | 377 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 421 €/mois | 95 215 €/mois | 3 770 520 € | 555 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 751 €/mois | 68 942 €/mois | 4 095 180 € | 879 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 649 €/mois | 56 512 €/mois | 4 475 760 € | 1 260 277 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 16 270 €/mois | 49 303 €/mois | 4 881 000 € | 1 665 517 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +36% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EZE
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3 350 000 € | 17 632 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 350 000 € | 17 632 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 200 000 € | 14 545 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 15 000 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 EZE
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3 000 000 € | 15 385 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 EZE
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2 850 000 € | 12 500 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T6 EZE
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2 850 000 € | 13 571 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 EZE
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2 850 000 € | 12 500 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 EZE
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2 850 000 € | 12 500 € | 228 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |