4 000 000 €
T6
310 m²
EZE
06360
+4%
vs marché
12 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 000 000 €
Maison • 6 pièces • 310 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
1 850 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 846 €
Prix net vendeur
3 846 154 €
Frais de notaire
+265 626 €
Émoluments
37 353 €
Droits & taxes
226 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 265 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 265 626 €
Capital à emprunter
4 265 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 614 €/mois | 156 406 €/mois | 4 335 576 € | 496 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 38 017 €/mois | 115 203 €/mois | 4 562 040 € | 722 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 27 653 €/mois | 83 797 €/mois | 4 977 540 € | 1 138 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 22 721 €/mois | 68 852 €/mois | 5 453 040 € | 1 613 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 19 821 €/mois | 60 064 €/mois | 5 946 300 € | 2 107 237 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Av Lamaro | 4 820 000 € | 280 m² | 17 214 € |
| 18/05/2026 | 752a Av Des Diables Bleus | 4 201 000 € | 371 m² | 11 323 € |
| 05/02/2026 | 510b Che De Toscane Inferieur | 3 980 000 € | 350 m² | 11 371 € |
| 26/03/2025 | 64 Av De Provence | 2 600 000 € | 275 m² | 9 455 € |
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |