2 490 000 €
T5
207 m²
EZE
06360
+1%
vs marché
12 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 490 000 €
Maison • 5 pièces • 207 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
516 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 769 €
Prix net vendeur
2 394 231 €
Frais de notaire
+166 041 €
Émoluments
23 432 €
Droits & taxes
141 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 656 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 656 041 €
Capital à emprunter
2 656 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 138 €/mois | 97 388 €/mois | 2 699 592 € | 309 156 € | 3,51% |
| 10 ans | 23 672 €/mois | 71 733 €/mois | 2 840 640 € | 450 204 € | 3,53% |
| 15 ans | 17 218 €/mois | 52 176 €/mois | 3 099 240 € | 708 804 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 148 €/mois | 42 873 €/mois | 3 395 520 € | 1 005 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 342 €/mois | 37 400 €/mois | 3 702 600 € | 1 312 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +30.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EZE
|
2 490 000 € | 12 029 € | 207 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 207 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 590 000 € | 10 792 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 590 000 € | 10 792 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 590 000 € | 10 792 € | 240 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 240 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EZE |
|
T8 EZE
|
2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 600 000 € | 13 000 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à EZE |
|
T8 EZE
|
2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 240 m² à EZE |
|
T6 EZE
|
2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
|
T6 EZE
|
2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 650 000 € | 13 590 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à EZE |
|
T7 EZE
|
2 650 000 € | 13 590 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à EZE |
|
T6 EZE
|
2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
|
T6 EZE
|
2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à EZE |
|
T6 EZE
|
2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à EZE |
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 61 Av Lamaro | 2 250 000 € | 168 m² | 13 393 € |
| 05/06/2026 | 954 Bd Mal Leclerc | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 28/05/2026 | 66 Che De La Tella | 1 300 000 € | 200 m² | 6 500 € |
| 05/03/2026 | 3697a Av Des Diables Bleus | 1 800 000 € | 208 m² | 8 654 € |
| 27/11/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 3 000 000 € | 190 m² | 15 789 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 150 000 € | 197 m² | 5 838 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 26/08/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 3 400 000 € | 223 m² | 15 247 € |
| 04/04/2024 | 2131b Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |