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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Idéalement situé à proximité de Monaco et de l’aéroport international de Nice, cet appartement traversant de 86 m² séduit par sa triple exposition, sa luminosité remarquable et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 754 404 € | 86 402 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 793 800 € | 125 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 866 160 € | 198 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 948 960 € | 280 958 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 366 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7HRm Actuel
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695 000 € | - |
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#b2Xkx
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695 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 86 m² à EZE |
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T3 EZE
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695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 86 m² à EZE |
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T5 EZE
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700 000 € | 7 216 € | 97 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 97 m² à EZE |
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T5 EZE
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T3 EZE
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660 000 € | 6 667 € | 99 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 99 m² à EZE |
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T3 EZE
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660 000 € | 6 667 € | 99 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 99 m² à EZE |
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T3 EZE
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T4 EZE
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644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
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T4 EZE
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644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
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T4 EZE
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644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
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T4 EZE
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644 000 € | 7 854 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à EZE |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 601 Av De Verdun | 550 530 € | 66 m² | 8 341 € |
| 16/06/2026 | 9000 Saint Laurent | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 27/04/2026 | 601 Av De Verdun | 349 280 € | 96 m² | 3 638 € |
| 17/04/2026 | 379 Rte De La Turbie | 943 000 € | 71 m² | 13 282 € |
| 09/01/2026 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 19/12/2025 | 9000 Saint Laurent | 3 400 000 € | 92 m² | 36 957 € |
| 28/11/2025 | 197 Av De Verdun | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 12/11/2025 | 764d Bd Mal Leclerc | 580 000 € | 85 m² | 6 824 € |
| 28/10/2025 | 384 Rte De La Turbie | 1 290 000 € | 100 m² | 12 900 € |
| 05/09/2025 | 1444 Bd Mal Leclerc | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 27/08/2025 | 379 Rte De La Turbie | 1 270 000 € | 100 m² | 12 700 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 800 000 € | 100 m² | 18 000 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |