Maison • 3 pièces • 68 m²

EZE (06360) • Èze

Piscine Terrasse Jardin

DPE D 180 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 15 mn à pied du village ,sans aucun autre accès qu' un chemin, venez...

Quartier Èze

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 495 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 571 €

Prix net vendeur 471 429 €

Frais de notaire +34 160 €

Émoluments 4 996 €

Droits & taxes 27 814 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 529 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 529 160 €

Capital à emprunter 529 160 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 403 €/mois	19 403 €/mois	537 852 €	61 608 €	3,51%
10 ans	4 716 €/mois	14 291 €/mois	565 920 €	89 676 €	3,53%
15 ans	3 430 €/mois	10 394 €/mois	617 400 €	141 156 €	3,61%
20 ans	2 819 €/mois	8 542 €/mois	676 560 €	200 316 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 459 €/mois	7 452 €/mois	737 700 €	261 456 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 3p, EZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bnZUU Actuel	495 000 €	-
#arigE	570 000 €	+15,2%
#akh3O	570 000 €	+15,2%
#aq17k	570 000 €	+15,2%
#arigD	570 000 €	+15,2%
#aOCAU	570 000 €	+15,2%
#bpJNd	495 000 €	-
#bQRRU	495 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/08/2025	1502 Av Mal De Lattre De Tassigny	369 200 €	72 m²	5 128 €
27/05/2025	16 Av Lamaro	620 000 €	50 m²	12 400 €
03/04/2025	2662 Av Des Diables Bleus	380 000 €	60 m²	6 333 €
06/01/2025	35 Av Lamaro	1 670 000 €	70 m²	23 857 €
30/10/2024	35 Av Lamaro	1 150 000 €	70 m²	16 429 €
31/01/2024	31 Av De La Mer	1 250 000 €	70 m²	17 857 €
07/12/2023	40 Av De Provence	700 000 €	76 m²	9 211 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).