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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 10 mn à pied du village ,sans aucun autre accès qu' un chemin, venez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 612 528 € | 64 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 642 720 € | 94 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 149 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 214 807 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 284 047 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq17k Actuel
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570 000 € | - |
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#arigE
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570 000 € | - |
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#akh3O
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570 000 € | - |
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#arigD
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570 000 € | - |
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#aOCAU
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570 000 € | - |
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#bnZUU
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495 000 € | -13,2% |
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#bpJNd
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495 000 € | -13,2% |
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7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 1502 Av Mal De Lattre De Tassigny | 369 200 € | 72 m² | 5 128 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Lamaro | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |
| 03/04/2025 | 2662 Av Des Diables Bleus | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 06/01/2025 | 35 Av Lamaro | 1 670 000 € | 70 m² | 23 857 € |
| 30/10/2024 | 35 Av Lamaro | 1 150 000 € | 70 m² | 16 429 € |
| 31/01/2024 | 31 Av De La Mer | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |
| 07/12/2023 | 40 Av De Provence | 700 000 € | 76 m² | 9 211 € |