Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Située au coeur du prestigieux col d'Èze, à seulement 20 minutes de Nice & 5 minutes du villageCette villa contemporaine d'exception entièrement rénovée à partir de matériaux de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 334 €/mois | 110 103 €/mois | 3 052 056 € | 316 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 670 €/mois | 80 818 €/mois | 3 200 400 € | 464 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 290 €/mois | 58 455 €/mois | 3 472 200 € | 736 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 796 €/mois | 47 867 €/mois | 3 791 040 € | 1 055 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 770 €/mois | 41 727 €/mois | 4 131 000 € | 1 395 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 EZE
|
2 850 000 € | 12 500 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 EZE
|
2 850 000 € | 11 875 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T6 EZE
|
3 000 000 € | 15 385 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 EZE
|
2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 EZE
|
2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T6 EZE
|
2 500 000 € | 9 960 € | 251 m² | 6 | Voir |
|
T6 EZE
|
2 500 000 € | 10 870 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T6 EZE
|
2 500 000 € | 10 870 € | 230 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |