2 850 000 €
Bien
240 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
11 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 850 000 €
Bien • 8 pièces • 240 m²
EZE (06360)
Terrasse
Jardin
Garage
GES
A
Eze - Villa entièrement rénovée - Style contemporaine - Salon salle à manger de 64 m² - 4 chambres - Toit terrasse de 95 m² - Ascenseur - Piscine - Vue Mer- Terrain de 2.455 m² - 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 714 €
Prix net vendeur
2 714 286 €
Frais de notaire
+187 993 €
Émoluments
26 501 €
Droits & taxes
160 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 037 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 037 993 €
Capital à emprunter
3 037 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 375 €/mois | 110 227 €/mois | 3 055 500 € | 321 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 718 €/mois | 80 964 €/mois | 3 206 160 € | 471 967 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 345 €/mois | 58 621 €/mois | 3 482 100 € | 747 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 787 €/mois | 47 839 €/mois | 3 788 880 € | 1 054 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 761 €/mois | 41 700 €/mois | 4 128 300 € | 1 394 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
31 680 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-16 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible