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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 156 m²
Appartement T4 d’exception avec terrasse et couloir de nage à Èze. Entre ciel et mer, cette résidence incarne l’élégance et la rareté des plus belles adresses de la Côte d’Azur. Su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 432 €/mois | 125 552 €/mois | 3 480 288 € | 360 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 412 €/mois | 92 158 €/mois | 3 649 440 € | 529 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 997 €/mois | 66 658 €/mois | 3 959 460 € | 839 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 013 €/mois | 54 585 €/mois | 4 323 120 € | 1 203 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 701 €/mois | 47 579 €/mois | 4 710 300 € | 1 590 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EZE
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3 199 000 € | 20 376 € | 157 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 52 Av Lamaro | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 11/09/2023 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 320 000 € | 130 m² | 10 154 € |