Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
(06360) EZE VILLAGE CENTRE GRAND 2/3 PIECES RENOVE TERRASSE VUE MER ET CHATEAU GARAGE Situé à seulement 100 mètres du centre du village d’Èze, au cœur d’un parc verdoyant classé, d...
183 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 597 408 € | 61 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 626 520 € | 90 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 144 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 206 547 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 272 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aStNX Actuel
|
557 000 € | - |
|
#baILH
|
450 000 € | -19,2% |
|
#aYizg
|
458 000 € | -17,8% |
|
#b2m87
|
458 000 € | -17,8% |
|
#b9has
|
450 000 € | -19,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EZE
|
599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 562 000 € | 68 m² | 8 265 € |
| 20/10/2025 | 7b Av Lamaro | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 15/10/2025 | 34 Av De La Liberte | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 11/08/2025 | 9 Av De La Liberte | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 01/08/2025 | 1571a Bd Mal Leclerc | 316 700 € | 48 m² | 6 598 € |
| 29/07/2025 | 111 Che Du Serrier Superieur | 845 000 € | 77 m² | 10 974 € |
| 13/05/2025 | 3b Av De La Liberte | 560 000 € | 45 m² | 12 444 € |
| 01/04/2025 | 176 Che Bosco | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 27/03/2025 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 75 m² | 18 667 € |
| 12/02/2025 | 11 Av De La Liberte | 869 650 € | 43 m² | 20 224 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Serrier Inferieur | 790 000 € | 41 m² | 19 268 € |
| 15/01/2025 | 197 Av De Verdun | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 41 m² | 23 171 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 43 m² | 22 093 € |
| 31/10/2024 | 2066 Av Raymond Poincare | 810 000 € | 40 m² | 20 250 € |