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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Èze Bord de Mer – Charmante maison avec vue mer et jardin paysagSituée dans une belle copropriété au calme absolu, cette élégante maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 654 €/mois | 32 285 €/mois | 894 936 € | 92 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 821 €/mois | 23 700 €/mois | 938 520 € | 136 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 216 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 402 567 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EZE ↗ +45.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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860 000 € | 9 451 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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860 000 € | 10 000 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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860 000 € | 9 348 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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865 000 € | 8 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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890 000 € | 10 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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890 000 € | 10 988 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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890 000 € | 9 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 764c Bd Mal Leclerc | 763 000 € | 101 m² | 7 554 € |
| 29/08/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 818 000 € | 98 m² | 8 347 € |
| 25/08/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 06/08/2025 | 1502 Av Mal De Lattre De Tassigny | 369 200 € | 72 m² | 5 128 € |
| 10/07/2025 | 7b Av De Provence | 1 003 000 € | 90 m² | 11 144 € |
| 24/02/2025 | 229 Av De La Marne | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 06/01/2025 | 35 Av Lamaro | 1 670 000 € | 70 m² | 23 857 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 30/10/2024 | 35 Av Lamaro | 1 150 000 € | 70 m² | 16 429 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |
| 31/01/2024 | 31 Av De La Mer | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |
| 07/12/2023 | 40 Av De Provence | 700 000 € | 76 m² | 9 211 € |
| 04/10/2023 | 5 Sen Saint Gratien | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |