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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 61 760 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 88 400 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 116 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EYSUS
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233 500 € | 2 919 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 OLORON STE MARIE
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231 000 € | 2 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 GURMENCON
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224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GURMENCON
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224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GURMENCON
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GURMENCON
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GURMENCON
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUMOUR
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSUS
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200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Lot Hameau Du Chateau | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 22/09/2025 | 3 Che De Baygrand | 131 900 € | 72 m² | 1 832 € |
| 05/08/2025 | 15 Che Du Soumsus | 171 750 € | 64 m² | 2 684 € |
| 14/02/2025 | 4 Che St Jacques De Compostelle | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/11/2024 | 4 Che Des Ecoliers | 38 000 € | 88 m² | 432 € |
| 26/09/2023 | 8 Che Des Ecoliers | 655 250 € | 65 m² | 10 081 € |