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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Agréable appartement 3 pièces situé au coeur du centre-ville d'Eysines. Au 1er étage d'une petite résidence, il dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 27 448 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 39 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 62 824 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 89 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 116 464 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eysines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 66 Rue Des Graves | 151 500 € | 57 m² | 2 658 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 173 889 € | 57 m² | 3 051 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue De La Gare | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Rene Goscinny | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 24/06/2026 | 194 Av Du Medoc | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 17/06/2026 | 8 Av De Picot | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 17/06/2026 | 25 Av De Picot | 192 100 € | 51 m² | 3 767 € |
| 17/06/2026 | 4 Rue Jean Rostand | 182 640 € | 57 m² | 3 204 € |
| 17/06/2026 | 22 Av Du Taillan Medoc | 237 500 € | 68 m² | 3 493 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue Des Freres Lumiere | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 16/06/2026 | 194 Av Du Medoc | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 16/06/2026 | 280 Av Du Medoc | 199 000 € | 57 m² | 3 491 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Rene Goscinny | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 271 200 € | 85 m² | 3 191 € |
| 08/06/2026 | 15 Rue Des Freres Lumiere | 193 550 € | 56 m² | 3 456 € |