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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 pièces principalesSitué dans une résidence récente, calme et sécurisée, avec un ravelement déjà effectué, venez découvrir cet appartement T2. Vous serez séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 20 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 29 703 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 46 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 66 183 € | 3,73% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 86 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eysines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVfpk Actuel
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162 647 € | - |
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#bsUme
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162 647 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 66 Rue Des Graves | 151 500 € | 57 m² | 2 658 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 173 889 € | 57 m² | 3 051 € |
| 30/06/2026 | 5 All De L Europe | 167 300 € | 45 m² | 3 718 € |
| 26/06/2026 | 187 Av De L Hippodrome | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue De La Gare | 127 500 € | 50 m² | 2 550 € |
| 24/06/2026 | 194 Av Du Medoc | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 23/06/2026 | 1 All Des Platanes | 129 500 € | 36 m² | 3 597 € |
| 17/06/2026 | 25 Av De Picot | 192 100 € | 51 m² | 3 767 € |
| 17/06/2026 | 4 Rue Jean Rostand | 182 640 € | 57 m² | 3 204 € |
| 16/06/2026 | 187 Av De L Hippodrome | 167 017 € | 40 m² | 4 175 € |
| 16/06/2026 | 280 Av Du Medoc | 199 000 € | 57 m² | 3 491 € |
| 16/06/2026 | 15 Rue Des Freres Lumiere | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 16/06/2026 | 298 Av Du Medoc | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 15/06/2026 | 1 All Des Platanes | 33 000 € | 42 m² | 786 € |
| 09/06/2026 | 1 All Des Platanes | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |