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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Eysines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EYSINES
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EYSINES |
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T8 EYSINES
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EYSINES |
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T8 EYSINES
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à EYSINES |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à LE TAILLAN MEDOC |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 7 Rue Seguin | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 30/04/2026 | 32 Rue Du Lagunet | 647 800 € | 177 m² | 3 660 € |
| 30/04/2026 | 1 All Pierre Duret | 562 400 € | 158 m² | 3 559 € |
| 29/04/2026 | 9002 Rue Frederic Mistral | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 13/04/2026 | 5 Rue Des Tulipes | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 23/01/2026 | 46 Rue De Blaheraut | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 21/01/2026 | 24 Av Louis Guilloux | 717 000 € | 168 m² | 4 268 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue Du Moulineau | 486 700 € | 161 m² | 3 023 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 27/11/2025 | 29b Rue Emmanuel Paranteau | 605 500 € | 143 m² | 4 234 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |