Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 210 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 93 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 856 920 € | 135 760 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 934 920 € | 213 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 303 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 395 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
745 000 € | 2 968 € | 251 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
745 000 € | 2 968 € | 251 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
780 000 € | 3 145 € | 248 m² | 9 | Voir |
|
T9 EYSINES
|
780 000 € | 3 145 € | 248 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 58 Av Du Haillan | 280 670 € | 217 m² | 1 293 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 07/12/2023 | 58 Av Du Haillan | 550 000 € | 217 m² | 2 535 € |