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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 075 €/mois | 36 591 €/mois | 1 014 300 € | 116 140 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 1 067 280 € | 169 120 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 1 164 420 € | 266 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 1 275 840 € | 377 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 391 100 € | 492 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 58 Av Du Haillan | 280 670 € | 217 m² | 1 293 € |
| 07/12/2023 | 58 Av Du Haillan | 550 000 € | 217 m² | 2 535 € |