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199 999 €
Bien 65 m²
EYSINES 33320
N/A vs marché
3 077 €/m²

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Bien • 3 pièces • 65 m²

EYSINES (33320)
Balcon Jardin Garage
DPE C 69 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Gaz

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement 3 Pièces - Balcon - Parking - Eysines Dans un secteur prisé d'Eysines, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 999 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 524 €
Prix net vendeur 190 475 €
Frais de notaire +14 890 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 238 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 889 €
Capital à emprunter 214 889 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 573 €/mois 7 797 €/mois 216 132 € 22 732 € 3,20%
10 ans 1 890 €/mois 5 727 €/mois 226 800 € 33 400 € 3,25%
20 ans 1 117 €/mois 3 385 €/mois 268 080 € 74 680 € 3,45%
25 ans 973 €/mois 2 948 €/mois 291 900 € 98 500 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
8 580 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bzIhk Actuel
199 999 € -
#aaNJT
215 000 € +7,5%
#acItI
215 000 € +7,5%
#alNf5
215 000 € +7,5%
#apMuc
215 000 € +7,5%
#b02op
201 000 € +0,5%
#b0CeM
201 000 € +0,5%
#b5iHO
199 999 € -
#b5Mz3
199 999 € -
#bnzHs
199 999 € -
#bC6q0
199 999 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).