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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE D'EYSINES!!!Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir Proposée par votre agence , cette maison a tout pour vous séduire ! Ici, ...
6 Rue Hector Danet 33320 Eysines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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296 307 € | 4 004 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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293 900 € | 3 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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304 910 € | 3 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 836 € | 3 827 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 836 € | 3 827 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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310 000 € | 4 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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310 000 € | 4 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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286 307 € | 3 869 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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285 000 € | 4 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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283 448 € | 3 730 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Des Azalees | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |
| 07/10/2025 | 5 All D'ascot | 419 000 € | 80 m² | 5 238 € |
| 03/10/2025 | 23 All Andree Chedid | 306 950 € | 72 m² | 4 263 € |