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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Au coeur d'Eysines, à deux pas du tramway et des commerces, cette superbe maison en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 497 028 € | 52 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 76 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 566 460 € | 121 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 171 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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464 500 € | 4 111 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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468 000 € | 3 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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455 000 € | 3 583 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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472 500 € | 3 938 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 EYSINES
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473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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474 600 € | 3 251 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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474 600 € | 3 251 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 EYSINES
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 EYSINES
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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476 000 € | 3 173 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 EYSINES
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |