Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Au coeur d'Eysines, à deux pas du tramway et des commerces, cette superbe maison en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 171 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
462 000 € | 3 787 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
464 500 € | 4 111 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
464 500 € | 4 111 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
473 000 € | 3 724 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |