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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situé sur la commune d’Eysines, au premier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, ce grand appartement de type T2 constitue une belle oppor...
Avenue Jean Mermoz 33320 Eysines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 30 848 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 968 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EYSINES
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187 500 € | 3 827 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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T2 EYSINES
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187 250 € | 3 745 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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192 240 € | 3 845 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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T2 EYSINES
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181 000 € | 3 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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180 998 € | 3 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 EYSINES
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 EYSINES
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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196 100 € | 4 172 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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197 500 € | 4 115 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 EYSINES
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176 700 € | 3 100 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 24/11/2025 | 194 Av Du Medoc | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |