Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 à Eysines, Le Vigean Découvrez cet appartement de 57,30 m², entièrement remis au goût du jour, situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 648 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYSINES
|
194 000 € | 3 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 999 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 999 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 999 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
188 000 € | 3 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
203 000 € | 3 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
203 000 € | 3 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
203 000 € | 3 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
203 900 € | 3 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
203 900 € | 3 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |