Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de ville avec jardin plein sud et garage Idéal premier achat ou investissement Située dans un environnement agréable, cette maison de ville offre un cadre de vie fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
313 430 € | 3 483 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
313 076 € | 3 479 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
311 905 € | 3 669 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
311 905 € | 3 669 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
318 759 € | 3 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
318 759 € | 3 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
318 910 € | 3 986 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
318 910 € | 3 986 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
308 759 € | 3 431 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
322 500 € | 3 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
307 410 € | 3 493 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
322 905 € | 3 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TAILLAN MEDOC
|
324 650 € | 3 819 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Des Azalees | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |