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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Charmante Maison 4 pièces à Eysines, proche Bourg. Découvrez cette belle maison individuelle de 87m² de plain-pied, au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1987 et très bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYSINES
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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310 000 € | 3 780 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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305 619 € | 3 682 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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324 632 € | 4 008 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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324 632 € | 4 008 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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303 528 € | 3 794 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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303 466 € | 3 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |