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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Proche des écoles, du collège Albert Camus, des commerces et des transports en commun (Tram D arrêt Picot), cette localisation offre un cadre de vie optimal pour les familles en qu...
13 Rue des Vignes 33320 Eysines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfyu7 Actuel
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460 000 € | - |
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#aGQi6
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460 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 25/09/2025 | 22c Rue Du Lagunet | 105 600 € | 117 m² | 903 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Du Canter | 432 000 € | 120 m² | 3 600 € |