Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: T3 - Eysines - Le BourgVenez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Avec ses 63m²...
22 Avenue Conrad Gaussens 33520 Bruges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 26 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 60 619 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 85 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 112 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Mz5 Actuel
|
229 500 € | - |
|
#aJGND
|
225 000 € | -2,0% |
|
#aObd3
|
220 000 € | -4,1% |
|
#bqV23
|
220 000 € | -4,1% |
|
#b38Mc
|
220 000 € | -4,1% |
|
#bthqF
|
220 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYSINES
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
232 000 € | 3 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
226 500 € | 3 485 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
234 300 € | 3 779 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
237 000 € | 3 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 EYSINES
|
238 000 € | 3 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 20/10/2025 | 298 Av Du Medoc | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |