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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
*** Appartement vendu loué *** Situé à Eysines (33320), cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun, avec des commodités telle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 26 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 282 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 302 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf4Hz Actuel
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232 000 € | - |
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#a9eRD
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252 000 € | +8,6% |
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#awX6M
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232 000 € | - |
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#aqTrG
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232 000 € | - |
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#aE5oM
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232 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |