Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITE ! EYSINES - VIGEAN - APPARTEMENT T3 DE 56m² - 1er ÉTAGE - TERRASSE 7.50m² - PARKING - VENDU VIDE !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 !!EYSINES - VIGEAN vous propose cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYSINES
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
190 500 € | 3 464 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
190 500 € | 3 464 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
190 500 € | 3 464 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
184 500 € | 2 883 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
194 844 € | 3 543 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
194 844 € | 3 543 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
194 844 € | 3 543 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
194 844 € | 3 543 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
195 000 € | 3 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |