Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MAISON EYSINES TYPE T3 AVEC JARDINNOUVEAU !! L'agence PAUILLAC vous propose cette petite maison de 80 m² en l'état sur un terrain boisé de 895 m². Elle comporte un salon avec sa ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EYSINES
|
292 445 € | 4 178 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
296 800 € | 4 430 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
296 800 € | 4 497 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
300 000 € | 4 167 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
288 000 € | 4 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
286 740 € | 4 944 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
286 740 € | 4 944 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
315 000 € | 4 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |
| 07/10/2025 | 5 All D'ascot | 419 000 € | 80 m² | 5 238 € |
| 03/10/2025 | 23 All Andree Chedid | 306 950 € | 72 m² | 4 263 € |
| 05/08/2025 | 6 All De Campuch | 353 160 € | 79 m² | 4 470 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue De La Clide | 227 750 € | 59 m² | 3 860 € |
| 31/07/2025 | 241b Av Du Taillan Medoc | 280 840 € | 60 m² | 4 681 € |
| 18/07/2025 | 93 Av De La Liberation | 313 800 € | 76 m² | 4 129 € |