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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Au coeur du village d'Eyragues, maison de village de 100m² avec une cour et un garage, élevée sur trois niveaux.Dotée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 Chambres, une sal...
8 Rue du Figuier 13630 Eyragues
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYRAGUES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYRAGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSP4o Actuel
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274 000 € | - |
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#aJpvr
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259 000 € | -5,5% |
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#a9L2m
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259 000 € | -5,5% |
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#aGqcQ
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265 000 € | -3,3% |
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#aJnod
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259 000 € | -5,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYRAGUES
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268 000 € | 2 252 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 EYRAGUES
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 EYRAGUES
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268 000 € | 2 252 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 EYRAGUES
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 EYRAGUES
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 EYRAGUES
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285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 EYRAGUES
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Les Pouchons | 488 100 € | 109 m² | 4 478 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Figuier | 343 370 € | 98 m² | 3 504 € |
| 22/10/2025 | 16 Clos Serein | 535 130 € | 111 m² | 4 821 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Planet | 335 520 € | 80 m² | 4 194 € |
| 07/08/2025 | 6253 Les Pouchons | 365 922 € | 98 m² | 3 734 € |
| 07/08/2025 | 214f Imp Le Canier | 441 900 € | 99 m² | 4 464 € |
| 04/07/2025 | 11b Rue Du Midi | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 03/07/2025 | 9999 Che De La Gardy | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 01/07/2025 | 12b Rue Du Midi | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |
| 01/07/2025 | 9001 Mas De Bourdet | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 6219 Cd 29 Rte De St Andiol | 500 000 € | 112 m² | 4 464 € |
| 03/04/2025 | 11b Rue Du Planet | 390 500 € | 92 m² | 4 245 € |
| 24/03/2025 | 2 Lot Les Carpons | 517 390 € | 112 m² | 4 620 € |
| 28/02/2025 | 14 Av Du Romarin | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 28/02/2025 | 6216 Cd 5f Rte Des Jardins | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |