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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de plain pied à rénover avec 900m² de terrain à Eyragues.Maison de plain-pied d'environ 90 m² située dans un quartier calme d'Eyragues. Elle se compose de trois chambres, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYRAGUES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYRAGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Les Pouchons | 488 100 € | 109 m² | 4 478 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Figuier | 343 370 € | 98 m² | 3 504 € |
| 22/10/2025 | 16 Clos Serein | 535 130 € | 111 m² | 4 821 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Midi | 117 500 € | 73 m² | 1 610 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Planet | 335 520 € | 80 m² | 4 194 € |
| 07/08/2025 | 214f Imp Le Canier | 441 900 € | 99 m² | 4 464 € |
| 07/08/2025 | 6253 Les Pouchons | 365 922 € | 98 m² | 3 734 € |
| 04/07/2025 | 11b Rue Du Midi | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 03/07/2025 | 9999 Che De La Gardy | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 01/07/2025 | 12b Rue Du Midi | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |
| 01/07/2025 | 9001 Mas De Bourdet | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 6219 Cd 29 Rte De St Andiol | 500 000 € | 112 m² | 4 464 € |
| 03/04/2025 | 11b Rue Du Planet | 390 500 € | 92 m² | 4 245 € |
| 24/03/2025 | 2 Lot Les Carpons | 517 390 € | 112 m² | 4 620 € |
| 28/02/2025 | 6216 Cd 5f Rte Des Jardins | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |